Инженерные изыскания для проектирование дома, коттеджа

При проектировании будущего здания, а особенно его фундамента необходимо иметь достоверные данные о физических, физико-химических и геологических свойствах и особенностей подстилающих грунтов.

Инженерные геологические изыскания при строительстве дома за городом в настоящее время стали обязательны для его проектирования и особенно  расчета  фундамента. Строительство в девяностые годы и в начале двухтысячных показало, что несущие свойства фундамента здания либо неоправданно завышены, что существенно увеличивало стоимость сооружения, либо занижены, что приводило к слабости всего объекта, в случае, если под фундаментом находились подвижные грунты. В конце концов, сформировалось понимание того, что фундамент является самой значимой частью строительства, поскольку, потратив огромные деньги, многие получали впоследствии деформации здания и его конструкций. Все это последствие того, что проект составлялся, как говорится «по понятиям», без проведения настоящего проектирования и исследований. Проведя инженерно-геологических изыскания для коттеджа, геолог даст достоверную информацию о грунтовых водах, грунтах, об агрессивности их к бетону и стали. Эти данные позволят при проектировании выбрать необходимый тип фундамента. Заказывая инженерно-геологические изыскания перед строительством дома надо учитывать:

• объем работ, который определяется размерами будущего дома  в плане (длина и ширина ), количество этажей, материалы для строительства, заглубление фундамента . Примерный расчет таков: если дом менее 250 квадратных метров, то понадобится пробурить три исследовательских скважины, если больше, то не менее четырех. Глубина скважин минимум восемь метров от нижней точки фундамента, то есть при глубине фундамента 2,0 метра, то бурятся десяти метровые скважины.
• пятно застройки – это место, где будет располагаться дом, и оно имеет значение при определении мест для бурения инженерно-геологических скважин.
• доступность объекта – это возможность для буровой установки проехать к намеченным местам бурения скважин. Если эти возможности неблагоприятны, то работы по бурению можно провести переносными буровыми установками.
• наличие геоподосновы (топографической съемки), при ее отсутствии необходимо сначала заказать и провести  инженерно-геодезические изыскания, при которых определяются существующие подземные коммуникации, определяется разность высот по скважинам и производятся геологические построения.

Инженерные изыскания необходимы для выбора правильного и точного проектного решения, которое обеспечит техническую и технологическую надёжность строительства дома, при минимальных затратах, с учетом инженерно-геологических условий выбранного места строительства. Качество и полнота материалов изысканий определяют достоверность данных о геологической среде и возможность обеспечения долговечности, устойчивости и безопасности дома.

Результат инженерно-геологических изысканий – это «Отчет о проведении инженерно-геологических изысканий», который включает в себя: титульный лист, содержание отчета, описание физико-географических условий, геологическое строение площадки строительства, гидрогеологические условия, физические параметры грунтов, описание геологических и инженерно-геологических динамических процессов, необходимые выводы и рекомендации по строительству, иллюстрации и чертежи.

В случае если дом,  коттедж или другие сооружения ранее были построены неудачно и подверглись каким-либо деформациям при эксплуатации, то необходимо провести инженерно-техническое инструментальное обследование зданий и сооружений и отдельных их конструкций.