Сдать квартиру в Москве? Легко!

Сдать квартиру в Москве? Легко!

Итак, после долгих раздумий вы все-таки приняли решение о сдаче своей квартиры в аренду. На первый взгляд, в реализации этого плана сложностей не наблюдается. Нашел арендатора, встретился с ним, получил от него деньги за аренду.

Увы, реальность быстро вразумит вас в том, что нужно было к этому отнестись серьезнее. Когда, например, задолжавшие за несколько месяцев жильцы бесследно исчезнут, а квартира ваша будет нуждаться в немедленном капитальном ремонте.

Прежде всего, необходимо подготовить вашу квартиру к сдаче. Если квартира принадлежит к так называемому “эконом-классу”, то есть весьма далека от понятий элитности, мудрить особо не потребуется – сдать квартиру в Москве можно в любом состоянии. Конечно, говорить при этом о сколько-нибудь серьезных деньгах не придется, но сейчас речь не о том.

Значительно дороже можно сдать квартиру, в которой сделан уже необходимый ремонт. Неработающий в ванной смеситель, например, может еще удовлетворить строителей, приехавших в Москву за заработки из ближнего зарубежья, но вот даже работающего аспиранта такие условия уже не устроят.

Выбор, конечно за вами: искать арендаторов через агентство недвижимости, или же просматривать объявления на остановках транспорта. Если выбран первый вариант, то прежде, чем окончательно договориться с будущим арендатором, узнайте о нем побольше. Например, где он трудится, какую зарплату – в виде стабильного заработка, или же лишь процент от продаж, – он получает. Не поленитесь взять у будущего арендатора рабочий телефон, чтобы потом позвонить и расспросить, что за человек хочет снять у вас квартиру. Обязательное условие: непременно настаивайте на заключении договора аренды, даже если ваш будущий жилец убеждает вас пустить его “просто так пожить”.

Договоры бывают различными для каждого случая, но существуют некоторые пункты, присутствие которых в договоре обязательно. К таковым относятся, в частности, паспортные данные арендатора, детальное описание нынешнего состояния квартиры, на какой период действует договор, каков размер арендной платы и так далее. Самое главное – не забывать о мелочах.

Но лучше все-таки при сдаче квартиры в аренду обратиться к профессионалам в агентство недвижимости, причем в крупное агентство, давно и прочно зарекомендовавшее себя. Это даст вам, прежде всего, гарантии успешной сделки – помните, что в отличие от вас, агентству подобные вопросы приходится решать ежедневно, а потому в этом случае не будут забыты никакие мелочи. Кроме того, в этом случае вы потратите значительно меньше времени на процесс оформления документов.